A
VENDRE
Maison en pierre midden in het Parc Regional Naturel Haut Langudoc met een zeer fraai
uitzicht
OMSHRIJVING
In het Franse
departement Tarn in de monts de Lacaune aan de rand van Sagnens ligt dit geheel in
originele stijl gerenoveerde maison en pierre.
Bij de renovatie is de woning voorzien
van isolatie en comfort volgens de eisen van deze tijd. De grotendeels
hardhouten ramen en deuren zijn voorzien van beveiligde luiken en zware
inbraakbeveiliging.
De gevels zijn opgetrokken uit
natuursteen keien en het dak is voorzien van leien. Op de schoorsteen die
geschikt is voor een houtkachel of open haard is een fraaie koperen kap met
windwijzer geplaatst.
De vloeren
zijn allen uitgevoerd als betonvloer.
TERREIN
Het huis is gebouwd op een berghelling
welke door middel van terassements in 2 vlakke
niveaus is verdeeld. Het onderste niveau is ingericht als fraaie tuin welke
vanaf de weg via een groot verzinkt stalen hek bereikbaar is.
Het bovenste niveau is deels verhard en
geschikt om meerdere auto’s te parkeren. Op dit niveau is een nieuwe in de
bergwand geïntegreerde garage aanwezig welke geschikt is om 2 auto’s te
parkeren. Het dak van de garage is een vlakke betonvloer welke eventueel
geschikt is om een 2e woning op te bouwen.
Het totale perceeloppervlak is ca. 1500
m2. Achter het bovenste niveau is nog een klein eigen bosperceel. Achter dit
bosperceel loopt een keienweg de berg op die voor bergwandelaars en mountainbikers ongekende mogelijkheden biedt om dit
prachtige gebied te verkennen.
De tuin en het bovenniveau zijn geheel
omsloten door hekwerken met diverse afsluitbare poorten, hagen en bossages.
INDELING
Benedenetage
(appartement)
De half in de berg verzonken benedenetage
van ca 50 m2 kan uitstekend dienen als zelfstandig appartement doordat er geen
directe toegang binnendoor naar de bovengelegen woning is. Buitenlangs is deze
via een trap in de tuin wel eenvoudig te bereiken.
Het is voorzien van een woonkamer met
open keuken welke is voorzien van voldoende bergruimte en apparatuur.
De deur en ramen zijn voorzien van met
roestvaststaal versterkte houten luiken. De vloer is afgewerkt met een gladde
tegelvloer. Wanden en plafond zijn licht afgewerkt.
Aan de woonkamerzijde is een met
natuursteen aangelegd terras van ca 18 m2 met een prachtig uitzicht over de
fraai aangelegde tuin.
Via een
doorgang komt u in de slaapkamer. Ook hier is de vloer afgewerkt met een gladde
tegelvloer en licht afgewerkte wanden en plafond.
In de slaapkamer is de badruimte
aanwezig met een douche, toilet en wastafel. De vloer en wanden zijn met tegels
in lichte kleuren afgewerkt.
Vanuit de slaapkamer is toegang tot een
2e terras van ca 5 m2.
Deze doorgang naar buiten is behalve de
grenenhouten deur voorzien van een RVS luik met ventilatieroosters en zware
sloten zodat bij afwezigheid het appartement gelucht kan worden.
Woonetage
De woonetage bevindt zich aan één zijde
op straatniveau en aan de andere zijde 1 etage hierboven. Aan de voorzijde
bevindt zich de entreedeur waardoor direct het woonvertrek wordt betreden. Aan
de achterzijde bevindt zich een dakterras van ca 25 m2. Vanaf dit terras dat is
belegd met gladde tegels heeft u een schitterend weids uitzicht over het dal en
kunt u genieten van de fraai aangelegde tuin. Het terras is vanuit de tuin te
betreden via een afsluitbaar hek. Via de aan het terras grenzende schuifpui
kunt u de woonetage betreden.
De woonkamer is voorzien van een natuursteen vloer. De wanden zijn
licht afgewekt. Eén raam is voorzien van een authentieke vensterbank. Tegen het
plafond zijn eikenhouten balken aangebracht waardoor de authentieke franse
sfeer wordt geaccentueerd. In de zithoek is een aansluiting op het
schoorsteenkanaal aanwezig voor een houtkachel of openhaard. In de woonkamer is
de luxe open keuken met een keramische kookplaat, een oven en een
inbouwkoelkast.
Naast de keuken vindt u de hardhouten trap naar de slaapetage.
Slaapetage
Op de bovenverdieping met een oppervlak van ca 25 m2 bevindt zich
de slaapkamer. De vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. De wanden zijn
licht afgewerkt. Het plafond is de zichtbare houten dakconstructie.
Ook is op deze etage de luxe afgewerkte badkamer aanwezig voorzien
van ligbad met douche, toilet en wastafel.
Voorzieningen
Electrische- en telefoon aansluiting, septic tank,
dubbele beglazing, goede isolatie, nieuwe eigen (bron)watervoorziening, goede
afsluitbare hekken.
Verwarming met behulp van een kachel (naar keuze op kerosine of op hout) of met
behulp van electriciteit.
Autoweg:of via Albi/Montauban
of via Clermont l'Herault
Vliegvelden: Toulouse, Caracssone, Rodez of Montpellier , allen op
ca 1 1/4 tot 1 1/2 uur rijden.
Spoorwegstation: Mazamet of Castres: 1/2 tot 3/4 uur.
Bewoonbaar opp.: 100 m².
Aantal vertrekken: 4.
Terrein opp.: 1500 m².
Vraagprijs:
€ 192.000, kosten koper.
Voor informatie kunt u bellen met: 06
520 514 01
Voor
bezichtigen en verkoopinformatie kunt u contact opnemen met de makelaar ter
plaatse via onderstaande Link.
Voor
bouwkundig advies en ondersteuning
Ook in frankrijk mogelijk
Made by Henk den Braber.
Sunday, September 09 2007.