Het object ligt in het noorden van de Dordogne (840 km. van Breda) In de buurt van Thiviers.
Boerderij/woonhuis (gebouwd in 1794) geheel gerestaureerd in authentieke staat met duurzame materialen.
Geheel nieuw dak,hardhouten kozijnen met dubbele beglazing,nieuwe vloeren nieuwe
elektrische installatie, vloerverwarming, noodverlichting, nieuw sanitair Alles gebouwd door de lokale Franse aannemers in de oude stijl.
De muren zijn nog in de originele staat van 1794 (en pierre).

Het is rustig gelegen in een klein gehucht.(waardoor een goede sociale controle is)
Totale oppervlakte van het kavel is 2.600m2. (Tuin met woonhuis - excl.bos)
Het huis heeft 3 terrassen met vrij uitzicht. 1 terras is overdekt en geheel in hardhout uitgevoerd.

Op 200 mtr. van het huis en zeer rustig gelegen; een bos van 4,2 ha. met een visrijk meer (3000 m2) waarin een beek uitmondt en later weer verderstroomt dus altijd schoon water.Houten cabane van 27m2 gelegen
aan de rand van het meer.
Heerlijk wandelen in uw eigen bos en u kunt zwemmen,vissen en varen in uw eigen meer.

Beschrijving woonhuis;
Woonkamer;
Oppervlakte 63 m2 Met open haard ( Richard Le Droff) Vloerverwarming
Terras;
Oppervlakte 26 m2 Stenen terras aansluitend aan de woonkamer met vrij uitzicht Oppervlakte 12 m2
Stenen terras aan de voorkant v.d. woonkamer
Woonkeuken;
Oppervlakte 23 m2.
Met een complete nieuwe franse keuken, vaatwasser,een fornuis (Deville) met grill
elektrische oven en afzuigkap,koelkast,magnetron. Vloerverwarming
Kamer;
Oppervlakte 20 mr. Studeer/slaapkamer
Nu in gebruik als kantoor met ADSL-internet aansluiting
Kamer;
Oppervlakte 19 m2 Met een originele grote authentieke open haard en keukenblok Nu in gebruik als bibliotheek
Badkamer; met hal
Oppervlakte 11 m2 Met bad,bidet,douche, wc en wasmeubel Vloerverwarming
Terras;
Oppervlakte 28 m2.
Nieuw houten overdekt terras van duurzaam hout in uitstekende staat en goed onderhouden.
Oppervlakte 21 m2
Onder houten terras plaats voor tuinmeubelen bbq etc. met oude stenen wasbakmet buitenkraan.
Tussenverdieping; Mezzanine
Oppervlakte 42 m2
2e Badkamer
Met WC douche en wastafel
Boven; Mezzanine
Oppervlakte 47 m2.
3 slaapkamers;
1x slaapkamer 32 m2 2x slaapkamer met halletje 22 m2
Sous sol/souterrain;
Oppervlakte 36 m2.
Met stookruimte (centrale vloerverwarming op olie) en bergruimte
Buiten bevindt zich een een olietank onder de grond met een inhoud van 2000 ltr. (Merk; Calona)
Rondom het huis tuinverlichting, buitenkranen
Schotel voor ontvangst nederlandse tv aanwezig + een schotel voor honderden zenders
inclusief de Franse zenders Kruidentuin
Verdiepingen en alle kamers geheel verwarmd door centrale verwarming met radiatoren !!!
Totale vloeroppervlakte woonhuis - 335m2
Totale oppervlakte buitenterrasen - 87 m2
Overname inventaris bespreekbaar.